Construction d’une extension de maison en province de Namur : quelles sont les conditions ?

Un permis est-il obligatoire pour une extension ?

Avant de construire une extension à votre maison, renseignez-vous sur les réglementations de la Région wallonne et de votre commune. Mais nous pouvons déjà distinguer deux grandes règles pour la construction d’une annexe de maison :

• Une extension destinée à un nouvel espace de vie est soumise à une autorisation ;
• Une annexe de moins de 40 m² et qui n’est pas un espace de vie ne nécessite pas de permis.

Si cette première réglementation semble limpide, d’autres conditions entrent en jeu selon le type d’annexe à construire.

Annexe ou extension de maison ?

Une annexe n’est pas forcément attenante à votre maison. En revanche, l’extension vient s’ajouter à la maison, sur le côté ou en hauteur, et permet d’agrandir votre espace de vie.

Selon le cas de figure, la réglementation est différente. Prenons quelques exemples :

• Si le nouveau parement est identique au revêtement existant, un permis n’est pas nécessaire ;
• Si la toiture de votre annexe dépasse celle de votre maison, un permis est nécessaire ;
• Si l’extension de plain-pied sert de garage de moins de 40 m², il n’y a pas besoin de permis ;
• Si vous creusez des fondations, une analyse du sol par un ingénieur est souvent obligatoire.

Quels matériaux pour bâtir mon annexe ?

Le choix des matériaux (ossature ou parement) lors de la construction de votre extension de maison dépend de votre budget, de vos goûts et de votre confort. On retiendra les matériaux suivants :

• Le bardage en bois est très esthétique. Il constitue un isolant acoustique et thermique naturel. Une ossature en bois est légère, durable et résiste bien à l’humidité et au feu ;
• Le métal et le béton sont moins coûteux et très solides. Cependant, ils alourdissent la structure et ne constituent pas de bons isolants extérieurs ;
• La brique de parement est esthétique et isolante naturellement par son épaisseur, mais plus coûteuse.

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