Réception des travaux de rénovation : enjeux et intérêts

Tous travaux de rénovation se clôturent généralement par la phase de réception des travaux. Que désigne-t-elle ? Quels en sont les protagonistes et à quoi sert-elle ? C’est le sujet de cet article.

Réception provisoire versus réception définitive des travaux de rénovation

La réception du chantier est une phase essentielle. Elle désigne l’acte par lequel le maître d’ouvrage déclare accepter les travaux avec ou sans réserves.

La procédure de réception est divisée en deux phases distinctes : la réception provisoire et la réception définitive. La loi belge exige qu’un délai d’une année s’écoule entre ces deux procédures :

  • La réception provisoire est un acte par lequel le maître d’ouvrage accepte de considérer que les travaux ont été réalisés correctement. Un procès-verbal de réception est dressé et signé par le maître d’ouvrage, l’entrepreneur et éventuellement l’architecte. C’est dans ce document que les défauts relevés lors de la réception provisoire des travaux de rénovation sont compilés. La réception provisoire ne couvre que les vices apparents et se fait à la demande de l’entrepreneur. Elle constitue le point de départ de la garantie décennale. La réception provisoire est une démarche qui concerne essentiellement les chantiers d’envergure mais peut également s’appliquer aux petits travaux.
  • La réception définitive a lieu au plus tôt un an après la réception provisoire des travaux. Ce délai permet au maître d’ouvrage de « mettre à l’essai » son chantier et de signaler à l’entrepreneur les défauts qu’il aurait constatés à l’utilisation. Si la réception provisoire permet de constater les vices apparents, la réception définitive, elle, permet de pointer du doigt les vices cachés. À compter de la réception provisoire, le maître d’ouvrage a un recours de dix ans contre l’entrepreneur en cas de problème de stabilité et d’étanchéité. C’est ce que l’on appelle la garantie décennale.

Comment la réception des travaux de rénovation s’organise-t-elle ?

Le maître d’ouvrage et l’entrepreneur concernés par la réception doivent impérativement être présents. Vous noterez que si différents corps de métier ont contribué à votre chantier de rénovation, il est préférable de réceptionner le chantier après l’intervention de chacun des prestataires.

Si le maître d’ouvrage ou l’entrepreneur concerné est absent, la visite n’aura aucune valeur juridique. Dans le cas où le maître d’ouvrage aurait confié le chantier de rénovation à un architecte, celui-ci doit l’assister lors de la réception des travaux.

La réception se déroule sous forme de visite intégrale du chantier avec toutes les parties concernées. Point par point, les intervenants dans les travaux de rénovation constatent que les interventions des différents corps de métier sont bien achevées. Ils contrôlent également la conformité des travaux réalisés aux devis.

Réceptionner son chantier : un acte obligatoire ?

La réception des travaux n’est pas une obligation légale. Toutefois, retenez bien que l’absence d’acte de réception de travaux peut être lourde de conséquences. En cas de dommages, des refus de garanties pourraient en effet vous être opposés par les compagnies d’assurance.

Des travaux de rénovation en perspective ?

Pour un chantier dans les règles de l’art chapeauté par des coordinateurs de travaux d’expérience, faites confiance à OkDo travaux ! Une demande de renseignements ou de devis gratuit sans engagement ? Contactez-nous par téléphone ou via notre formulaire en ligne.

Dernière actualité OkDo

Dernière astuce OkDo

Suivez-nous sur Facebook

Les avis de nos clients

4.41/5
(41 avis)

Les évaluations sont
gérées par les outils
E-net Business

Dear Monsieur Philippe, I cannot thank yo... voir plus Dear Monsieur Philippe, I cannot thank you and your staff -Monsieur Marc and his personnel- enough for your timely and effective assistance to us. They have arrived right on time, and solved our problem very effectively and permanently. I really appreciate your company's understanding and work. Lastly I have to thank you all for everything. Having met your personnel, I can understand even better the quality of your company. All the best, M. voir moins

Isik

5/5

j'ai fait appel à vous pour amenager mon g... voir plus j'ai fait appel à vous pour amenager mon grenier, bien content du résultat. Je ne pensais pas avoir autant d'espace voir moins

Noham

5/5

Bonjour Mme Lebecq, J’accuse réception... voir plus Bonjour Mme Lebecq, J’accuse réception de votre précédent mail, et vous remercie d’ores et déjà pour le temps que vous nous avez consacré. J’apprécie votre disponibilité, amabilité et professionnalisme dans vos démarches. Suite à notre rdv de ce mardi, ou vous m’avez remis une estimation du prix, j’ai pris la décision d’annuler toutes les autres demandes que j’avais entrepris avec d’autres acteurs. Vous êtes donc maintenant ma seule interlocutrice concernant notre projet de rénovation. Je place une grande importance à la confiance et la franchise entre un prestataire de service et un client. Je travaille en effet de la sorte quotidiennement. voir moins

Thomas P.

5/5

je recherche une entreprise pour la constr... voir plus je recherche une entreprise pour la construction d'une annexe et je dois dire que votre site m'inspire confiance. Je viens de remplir le formulaire de demande de devis et k'attends de vos nouvelles ave impatience. voir moins

Kevin H

4/5
Demandez un devis

Obtenez un devis pour vos travaux ! Remplissez le formulaire, nous vous recontactons dans les 48 heures ouvrables.

 
 
 
Le préfixe international est obligatoire. (ex.: +32(474)12-34-56)
 
 
(* = champ obligatoire)